Покупката на жилище остава една от най- стабилните инвестиции дори и в условията на икономическа криза. До март следващата година цените на апартаментите ще останат сравнително ниски, прогнозират брокери. Над 95 % ни данот сделките у нас се правят с българи, сочат данните на агенциите за недвижими имоти. По техни жилища в затворени тип комплекси стават все по-предпочитани, защото предлагат все повече екстри.

Дали ще използвате новозакупения апартамент, за да живеете в него, или за да го давате под наем – в момента това няма значение, защото инвестицията е изгодна. След пет години цената на имота ви ще скочи с около 30 на сто. Ако разчитате на него за допълнителен доход във вид на наем, то вложените пари ще се възвърнат след около 10 – 12 години.

Фактът, че огромна част от жилищата се закупуват с ипотечен кредит, който ще се изплаща в следващите 20-30 години, направи българина безкопромисен клиент. Той търси ново строителство, с добра инфраструктура до него, изключително добро вътрешно разположение и без да са пестени материалите при строежа. До една година обаче сградите ново строителство ще свършат, а търсенето не спира. Тук кандидат – купувачът има алтернатива – да търси жилище, което се продава от собственика му, който вече не може да го изплаща и се налага спешно да се освободи от него и върне парите на банката.

Ако сте решили, че ипотекираният имот ще ви излезе по-евтино, ето какво трябва да знаете, преди да подпишете документите за покупко – продажбата. На първо място в чия полза е ипотеката и на каква стойност е тя. Най-добре е кредитът да е в полза на банка, за да сте сигурни, че парите ви веднага ще се прехвърлят по нейна сметка и със сигурност ипотеката върху имота ще падне. Иначе рискувате продавачът да прибере парите ви и не изплати задълженията си, така те ще паднат върху вас.

С промените в закона за нотариусите, според които плащането вече става само по банков път, сделките излязоха на светло. Именно така може реално да се следи колко е спадът в цените на имотите и съответно с какви темпове нарастват те през последната половин година. /BBT.TV