Частная охранная организация "Держава XXI" подала заявление о банкротстве двух структур бывшей Mirax Group, охранникам которой за услуги задолжали жилой комплекс "Кутузовская Ривьера" и владелец проекта по застройке участка под особняком "Литературной газеты" "Костянский, 13", пишет "РБК daily".Согласно решениям Арбитражного суда Москвы общая задолженность "дочек" Сергея Полонского за охранные услуги достигает 3,9 миллиона рублей. В декабре 2010 года суд признал задолженность УК "Кутузовская Ривьера" перед охранниками в размере 2,6 миллиона рублей, а в январе 2011 года - долг "Костянского, 13" в 1,3 миллиона рублей. Как пояснили изданию юристы, долги перед охранниками должны быть погашены за счет имущества должника, которое попадет в конкурсную массу. В случае с "Кутузовской Ривьерой" таким имуществом могут стать площади в нем.По данным Knight Frank, застройщик комплекса ведет продажи на первичном рынке по цене 8-12 тысяч долларов за "квадрат", однако жилье может стать частью конкурсной массы только в том случае, если оно находится на балансе именно этой компании.Вместе с тем источник издания сообщил, что сейчас компания Полонского готовит элитный проект на месте особняка "Литературной газеты", который находится на балансе ЗАО "Костянский, 13", к продаже. Стройку Полонский консолидировал в 2007 году, выкупив долю "Системы-Галс" в проекте. На этой площадке в районе Сретенки планировалось построить девятиэтажный клубный дом на 76 квартир общей площадью около 30 тысяч квадратных метров. Бюджет проекта оценивался в 190 миллионов долларов.По оценке генерального директора "Миэль-Новостройки" Марии Литинецкой, участок под проектом сейчас стоит 10-12 миллионов долларов.Как добавляют эксперты Knight Frank, стоимость разрешений на строительство таких объектов может начинаться от 2 тысяч долларов за квадратный метр, то есть не менее 60 миллионов долларов за весь проект.Аналитики сомневаются, что Полонскому удастся продать этот участок по цене проекта в условиях полного пересмотра инвестконтрактов столичным мэром Сергеем Собяниным и жесткой чистки строек в центре.Напомним, в начале марта 2011 года на встрече с журналистами владелец Mirax Сергей Полонский заявил, что совет директоров девелопера принял решение закрыть бренд Mirax. Одновременно компания пообещала выполнить все обязательства по достройке объектов - башни "Федерация" в "Москва-сити", жилого комплекса "Wellhouse на Дубровке", пятого корпуса ЖК "Миракс Парк", проекта "Кутузовская миля" (с учетом комплекса "Форт "Кутузов"), паркингов ЖК "Кутузовская Ривьера" и "Wellhouse на Ленинском", а также физкультурно-оздоровительного комплекса в рамках "Wellhouse на Ленинском".По данным Mirax, основной долг компании в 2010 году был равен 593 миллионам долларов - это задолженность перед банками (203 миллиона долларов) и обязательства по CLN (307 миллионов долларов) и рублевым облигациям (83 миллиона долларов). {loadposition user38} источник: http://realty.newsru.com/article/31may2011/exmirax (http://realty.newsru.com/article/31may2011/exmirax)