„През последните месеци купувачите са по-решителни при покупки и сме свидетели на характерното за второто полугодие на 2007 г. "изпускане" на имота”, съобщи Елена Константинова, управител на „Ера” в „Лозенец”. В случая става дума за качествени жилища, продавани на реална цена, които се реализират на пазара само за месец. „Подобна е ситуацията и в „Люлин” и останалите западни райони на София”, допълни Вяра Апостолова от „Ера” в „Люлин”.

Все пак има разлика в търсенето на имоти между централните столични райони и крайните. „Основните запитвания в центъра са за замяна на големи жилища срещу по-малки, за да се съкратят разходите за данъци, такси и режийни”, обясни Елена Константинова. Някои от купувачите искат да сменят старото си жилище с друго в нова кооперация, защото има изолация, охрана и т.н. В „Младост” пък се търсят по-големи жилища и то от млади семейства, които са основният купувач в кризата. Желаещите да си купят панелен дом се интересуват от това дали сградата е санирана, от поддръжката на общите части и дали покривът е ремонтиран.

„Все по-трудно купувачите могат да постигнат отстъпка от цената”, каза Вяра Апостолова. По думите й най-търсени са нови тухлени жилища с площ до 70 кв. м и с разрешение за ползване. Средствата, които купувачите в „Люлин” си позволяват да дадат за такова жилище, са до 45 000 EUR. Подобна сума си позволяват да дадат за завършено жилище и купувачите на двустайно жилище в „Младост”, а за тристайно в нова сграда с Акт 16 бюджетът им най-често е 70 000–80 000 EUR. „Такива оферти обаче сега липсват на пазара”, поясни Даниела Кметска от „Ера” в „Младост”. В центъра на София от началото на годината сделки са се реализирали при цени 1000–1200 EUR/кв. м.

Кризата е довела до отлив на наематели от централните квартали на София. Една част са останали без работа и са се прибрали по домовете си в провинцията, студентите са се преместили в квартири близо до университетите, в които учат, а трети са предоговорили размера на плащанията към хазяите, твърдят от „Ера”. Най-търсените жилища - двустайните в „Младост”, се отдават под наем средно за 200 – 280 EUR месечно, а в центъра в стари кооперации наемите са 200 - 250 EUR, а в нова с луксозно обзавеждане и поддръжка на общите части – 300 – 400 EUR.

Красимира Янева, Пари