Строител БГ

ВАСИЛ НАНЧЕВ

07.01.2012

Почти наполовина паднаха за последните 3 години средните офертни цени на предлаганите за продажба терени за застрояване по Северното Черноморие, сочи справка в сайта imot.bg.Най-малък спад във времето на кризата на имотния пазар, започнала през есента на 2008 г. в сегмента, е отчетен в Балчик.Снижението за периода е 14 на стоВ градчето и около него сега предложенията за терени в регулация варират от 21 000 до 450 000 евро. Най-ниската оферта е за парцел от 458 квадрата близо до морето. Максималната обявена цена е за имот с площ от 5000 кв. м, разположен на две улици.С над една трета са паднали средните нива на офертите за терени за застрояване от декември 2008 г. в района на близкия курорт Албена, сочи още статистиката. Около единственото все още спасено от презастрояване българско морско летовище офертите в сегмента варират от 45 до 160 евро за квадратен метър. Най-високата обявена цена от 400 000 евро е за имот от 2500 квадрата. Теренът е с разрешение за изграждане на 6-етажна сграда с 24 апартамента, ресторант, 2 магазина и подземен гараж. Най-евтино около курорта – за 25 000 евро, може да се купи поземлен имот в регулация от половин декар.В Каварна и Кранево цените паднаха с по 64%за последните 3 години и то е максималното за крайбрежието на Южна Добруджа. В Каварна офертите в сегмента сега варират от 54 лв. до 147 евро за квадратен метър. Най-ниската оферта от 19 000 лв. е за парцел от 350 квадрата, близо до стадиона на града, известен като лятна рок столица на морето. Много повече пари – 1,764 млн. евро, се искат за масив от 12 000 квадратни метра в местността Македонски лозя.В много по-широки граници на единица площ от 36 до 470 евро са офертите за терени в регулация в Кранево, сочи още статистиката. Минималната от 9000 евро е за малко петно за строеж от 250 кв. м. Най-високата обявена цена от 625 570 евро е за терен от 1331 кв. м. Имотът е с разрешена плътност на застрояване от 60 процента и височина на кота корниз – 10 м.Парцелите в регулация около Шабла са поевтинели от края на 2008 г. досега с 54 процента. Най-евтино – за 12 500 евро, може да се купи терен от 775 кв. м на 3 км от брега. Максималната оферта за най-северния град на Черноморието и по цялото Добруджанско крайбрежие от 2,68 млн. евро е за масив от 67 дка. Теренът е отреден за изграждане на ваканционни жилища. Цената на квадратен метър излиза 40 евро.Според брокери търсенето на терени по Северното Черноморие остава много слабо и не се очаква в скоро време да се засили. Има ограничен интерес за закупуване на ниви за растениевъдство или за изграждане на ветрогенераторни паркове.