|
Недостроените маломерни на цени по-ниски от 2007 г. |
|
17 09 2009 |
В повечето южни квартали на София цените на недостроените двустайни апартаменти с площ до 58 квадрата са доста по-ниски, отколкото преди 2 години, сочи информация на сайта за недвижими имоти imot.bg. В момента близо една шеста от предлаганите в тези райони имоти от сегмента са маломерни.
Най-голямо поевтиняване от 39 процента в сравнение със септември 2007 г. статистиката отчита за зоната на престижния кв. "Бояна". Офертите на квадрата там са в тесни граници от 707 до 717 евро за квадрат. Най-скъпо - за 38 000 евро, се продава недостроен апартамент от 53 квадрата. Най-ниската оферта от 20 520 евро е за таван от 29 квадрата, на който според обявата след пускането на сградата в експлоатация ще му се промени статутът и ще може да се ползва за жилище. Друг е въпросът как такава малка площ може да се оферира като двустаен апартамент.
На второ място по срив на цените в сравнение с периода отпреди 24 месеца е друг скъп квартал в София - "Дианабад", сочи статистиката. Цените на единица площ и тук не са в много широки граници - от 846 до 948 евро. Най-малко пари - 45 688 евро, се искат за партерен апартамент, чието изграждане е на фаза груб строеж. Най-високата оферта от 55 000 евро е за жилище от 58 квадрата, което ще бъде завършено в края на годината.
Кв. "Витоша", където има много недовършени кооперации, все още е с по-високи средни офертни цени от септември 2007 г., но само с 8 на сто. Маломерните двустайни там сега се оферират от 38 000 евро за апартамент от 45 квадрата до 74 000 евро за жилище с 10 кв. м по-голяма площ, което ще е готово след 2 месеца.
Съседният кв. "Студентски град" също е с по-високи цени в сравнение с по-миналия септември, сочи статистиката. Офертите за единица площ обаче са в доста широки граници от 846 до 1318 евро. Най-евтино - за 45 680, се продава жилище от 54 квадрата на първи етаж. Най-скъпо в квартала - за 71 200 евро, се оферира имот със същата площ, който е с акт 15.
Най-голяма разлика в положителна посока на цените на недостроените маломерни двустайни в сравнение с времето отпреди 24 месеца статистиката отчита за двете части на жк "Дружба". Предложенията сега са в рамките от 670 до 896 евро за квадрат. Най-малко пари - 35 500 евро, се искат за жилище от 53 квадрата в "Дружба-1", а най-много - 52 000 евро, за имот от 58 кв. м, който още бъде завършен през лятото на следващата година.
С 9% са по-ниски цените в сегмента в сравнение със септември 2007 г. в кв. "Овча купел", а в съседните панелни комплекси спадът е с 6 на сто. В старата част на квартала офертите варират от 28 400 до 50 000 евро. {svejo_buttons}
|