|
Само руснаци купуват в курортите ни |
|
18 09 2009 |
95% от купувачите на ваканционни имоти у нас са руски граждани. Това показва анализ на фирма "ГрийнЛайф". Според същото изследване до една пета достигат отстъпките от цената при 100% плащане.
Руските купувачи търсят повече простор, допълнителни съоръжения, архитектура. Едва 35% от всички купувачи попадат в категорията на т.нар. най-нисък сегмент и разполагат с бюджет между 16 000 и 25 000 евро. В момента срещу такава сума те купуват студиа при цена на кв.м между 400 и 500 евро. Но най-влиятелна е групата на представителите на руската средна класа, които разполагат с бюджет между 45 000 и 60 000 евро. Те задължително искат отстъпка, търсят най-доброто предложение в категорията, но имат и сериозни изисквания към имота.
През пролетта в курортите все още е имало клиенти, готови да платят исканата от продавачите цена срещу определени характеристики на имота. Сега всички търсят най-изгодната сделка и максималната отстъпка за предпочетения от тях имот, се казва още в анализа. Близо 75% от клиентите тогава заявяваха своето конкретно търсене - район, характеристики на проекта, дори конкретен такъв. 77% от купувачите през последните два месеца не търсят имот с определени характеристики, а искат да видят „най-изгодните предложения на пазара" и да направят най-добрата сделка.
Купувачите все по-често се обръщат към агенция с искане за „най-добрите предложения" и щом изберат даден имот, започват проучване по всички агенции коя е най-ниската цена, на която могат да го придобият.
Продажбите „на зелено" продължават да намаляват, като техният дял през това лято е спаднал до 5% от всички реализирани продажби. Останалите 95% са предпочели да купят готов продукт.
В момента на пазара липсват предложения за имоти, които отговарят на изискванията на клиентите. Апартаментите от типа „хотелска стая" не покриват критериите на по-големия процент от купувачите, се подчертава в анализа на "ГрийнЛайф".
Друга важна характеристика на пазара на ваканционни имоти е пълното отсъствие на спекуланти, в резултат на което изчезнаха и пакетните продажби на апартаменти. Проучването на "ГрийнЛайф" сочи, че 87% от всички купувачи придобиват имотите за лично ползване и отказват да ги отдават под наем. {svejo_buttons}
|