Пазарът на парцели в момента е в изключително ниска, мъртва точка. Затова не е лишено от логика закупуването на земя в строителни граници на големите градове. Ако спадът при жилищните имоти е с 30-40% от началото на кризата, по отношение на терените цените са паднали в пъти. Когато има силно подценен актив, инвеститорът и спекулантът насочва вниманието си в тази посока. Защото все някога ще има ръст.

Когато се инвестира в парцел, лицето трябва да се съобрази със зоната, потенциала за растеж, липсата на жилища и офиси в съответния квартал. Първо трябва да се направи маркетингово проучване, което да покаже как да се изцеди максимумът от мястото като печалба. Не може да се сравнява парцел в търсения кв. “Стрелбище” с непрестижния “Орландовци”.

Магазини в централна градска част също са атрактивни. Става въпрос за помещения на основни улици и булеварди, както и в обособени търговски зони. Може и извън центъра, но където има голям поток от хора, например около станциите на метрото или край спирките на бул. “Ал. Малинов” в жк “Младост”.

Съветваме клиентите да купуват магазини, колкото и нестандартно да звучи това. Обектите са подценени в момента и като продажна и като наемна цена. А рано или късно ще има връщане на махалото от моловете към търговските улици.

Не изпускайте от поглед и луксозния жилищен сегмент. Подходящо вложение са имотите в топцентър и престижните райони на София и големите градове. Там има изключително подценени имоти. /Труд

Страхил Иванов, управител на "Явлена"