|
Цените на големите жилища в София падат ударно |
|
22 09 2009 |
Цените на големите апартаменти в по-престижните квартали на София ударно вървят надолу, сочи статистиката на сайта за недвижими имоти imot.bg. В някои квартали те вече са под нивата отпреди 2007 г., а в други са близо до тях.
Според брокери причина за слабото търсене е не само кризата, а очакванията на инвеститорите цените да продължат да падат. Сега доста хора с пари изчакват и купуват само уникални имоти, които рядко излизат на пазара.
Обикновено най-евтините големи апартаменти, обявени за продажба, са в строеж и са в квартали с не особено добра инфраструктура. Немалко от тях са в жилищните райони от двете страни на южната дъга на Околовръстното шосе. Само допреди 20 години в зоната на север от тази пътна артерия строителството на кооперации бе забранено заради високите подпочвени води, носещи рискове за устойчивостта на сградите.
Един от кварталите, където средните офертни цени на 4-стайните и многостайните апартаменти са под нивото отпреди 2 години, е „Витоша". Само допреди година и половина там строителството вървеше с пълна пара. Сега обаче кризата сви търсенето драстично и офертите за четиристайните са от 795 до 1227 евро за квадрат. Най-евтиният се продава за 93 000 евро, а най-скъпият - за 330 000 евро. Многостайните в квартала, който освен с новото строителство е известен и с липсата на улици, се оферират в широки граници от 98 000 до 470 000 евро.
Дори в престижна зона като кв. „Оборище" средните цени в сегмента са паднали под нивата от септември 2007 г. Сега четиристайните в квартала се оферират от 112 000 до 450 000 евро, а многостайните - от 139 000 до 319 000 евро.
Най-високата цена от 980 000 евро за просторен апартамент в южните квартали е обявена за имот от 377 кв. м в кв. „Лозенец" до японския хотел. Най-евтиното голямо жилище в южния квартал се продава за 120000 евро.
Най-ниската оферта на квадрат за голямо жилище от 351 евро е обявена за мезонет от 313 кв. м в строеж в кв. „Дианабад", сочи статистиката. За имота се искат 110 000 евро. Четиристайните жилища в квартала се предлагат за продажба от 90 000 до 238 000 евро. Най-скъпият многостаен там се оферира за 285 000 евро.
От 98 000 до 290 000 евро са офертите за просторни апартаменти в един от най-престижните южни квартали - „Бели брези". В съседния „Борово" предложенията са в границите от 70 000 до 457 000 евро. За „Бъкстон" офертите в сегмента са от 69 900 до 260 000 евро, сочи статистиката. {svejo_buttons}
|