23.11.2017

Как проверить и снизить налог на недвижимость

Не позднее 1 декабря все мы должны оплатить новый налог на имущество физических лиц. Но как быть, если сумма в квитанции явно завышена? Разбираемся в вопросе.

С 2016 года налог на недвижимость физических лиц рассчитывается по новой системе – с учетом кадастровой стоимости помещения. Владельцы квартир и домов уже получили квитанции и некоторые были неприятно удивлены увеличившейся суммой.

Не спешите расстраиваться: еще есть возможность проверить размер налога и даже уменьшить его. Рассказываем, что делать.

1. Узнайте кадастровую стоимость недвижимости

Для того чтобы узнать точную кадастровую стоимость вашей квартиры или дома, нужен только доступ в интернет. Если вы не знаете кадастровый номер, обратитесь на сайт Росреестра: в разделе «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» введите адрес квартиры, затем скопируйте полученный ГКН (государственный кадастровый номер). Теперь на сайте налоговой службы укажите ГКН – стоимость недвижимости окажется перед вами.

2. Рассчитайте налог

Для расчета налога нужно знать не только кадастровую стоимость, но и ставку, и коэффициент (в зависимости от типа объекта недвижимости). Удобнее всего воспользоваться онлайн-калькулятором.

3. Запишитесь на прием

Если сумма налога в квитанции существенно отличается от той, что вы рассчитали самостоятельно, запишитесь на консультацию в налоговую службу. Возможно, при расчете применили неправильный коэффициент или учли не ту ставку. Новую квитанцию вам распечатают уже на месте.

4. Как еще можно снизить налог?

Проверьте, произвели ли для вашей недвижимости налоговый вычет. Речь идет о квадратных метрах, которые необходимо вычесть из общей площади своей недвижимости. Именно эти метры не будут облагаться налогом. Для квартиры – 20 кв. м; для домов – 50 кв. м; для комнат – 10 кв. м.

Полностью освобождаются от налога на недвижимость пенсионеры, участники ВОВ, ветераны, инвалиды, чернобыльцы и другие. Чтобы получить такой вычет, напишите заявление в ИФНС и приложите «Уведомление о выбранных объектах налогообложения, в отношении которых предоставляется налоговая льгота по налогу на имущество физических лиц».

Если вы не согласны с кадастровой стоимостью недвижимости, есть возможность ее оспорить в судебном порядке. Без помощи юриста здесь не обойтись: он порекомендует провести независимую оценку и составит грамотное исковое заявление в суд.

Источник: www.inmyroom.ru