23.11.2017

Прекращается миграция нанимателей на столичном рынке эконом-класса

Около 85% заявок на подбор бюджетных вариантов арендного жилья в Москве поступают граждан из регионов и стран бывшего СССР, говорится в обзоре департамента аренды квартир компании "ИНКОМ-Недвижимость".

По данным аналитиков, в эконом-классе большинство арендаторов — около 45% — выходцы из стран бывшего СССР; жители средней полосы России (из соседних с Московским регионом областей) составляют примерно 35%; порядка 20% приходится на долю представителей других российских регионов (преимущественно отдаленных — Сибири и Дальнего Востока).

По данным экспертов, в настоящее время количество объектов для "корпоративного" иногороднего и иностранного найма в комфорт- и бизнес-классах сравнялось с показателем 2014 года и составляет 12% от общего объема предложения на столичном рынке.

Кроме того, наблюдается тенденция стабилизации и почти полного прекращения миграций нанимателей на столичном рынке эконом-класса.

Эксперты напоминают, что в 2015 году одной из основных антикризисных мер среди арендаторов столичных квартир являлась смена места жительства: 93% всех нанимателей-переселенцев имели целью снизить траты на найм. Из них 20% меняли квартиры на более дешевые; 25% отправлялись из Москвы в Подмосковье; 30% имели собственные квартиры в столице, которые они начали сдавать, а сами — арендовать низкобюджетные. Еще 25% переезжали в связи с истечением срока действия договора найма — собственники или выдвигали невыгодные арендатору условия или отказывались продлевать соглашение.